Apartamento para Venda, Lauro de Freitas / BA

Descrição do Imóvel

🏡🌊 Apartamento Vista Mar à venda em Vilas do Atlântico | Porteira Fechada

Se você procura um apartamento moderno, pronto para morar e em uma das melhores localizações de Vilas do Atlântico, essa é a oportunidade perfeita!

📍 Edifício Atlantic Ville – Av. Praia de Itapoan, nº 1653 – Vilas do Atlântico | Lauro de Freitas/BA

Localizado na rua principal de Vilas, ao lado do McDonald's e do Hotel Malibu, o imóvel fica a apenas 800 metros da praia (cerca de 5 minutos de caminhada), próximo a escolas, creches, farmácias, supermercados, padarias, academias, hotéis, Correios, feira hortifrúti e diversos serviços.

Com 50 m², no 2º andar, o apartamento foi totalmente reformado com acabamento de alto padrão e oferece vista permanente para o mar em todos os cômodos.

✨ Características do imóvel:

✅ 2 quartos, sendo 1 suíte
✅ Lavabo
✅ Sala integrada à cozinha
✅ Cozinha com bancadas em Nanoglass branco
✅ Área de serviço
✅ Vista mar em todos os ambientes
✅ Posição nascente
✅ Excelente ventilação natural
✅ Totalmente reformado (elétrica, hidráulica, revestimentos e gesso)
✅ Piso em microcimento bege e revestimento vinílico
✅ Revestimentos Portobello nos banheiros e Lurca na cozinha
✅ Marcenaria planejada em todos os ambientes
✅ Louças, cubas, torneiras e metais Deca
✅ Gás encanado
✅ Fechadura eletrônica com biometria e senha
✅ 3 aparelhos de ar-condicionado inverter (18.000 e 12.000 BTUs, sendo dois novíssimos)
✅ 1 vaga de garagem coberta e solta

🏢 Infraestrutura do edifício:

🛗 Elevador
👨‍🔧 Zelador em horário comercial
🚗 Portão automático para veículos
🚶 Acesso de pedestres por TAG
🐾 Permitido animais

🎁 Porteira Fechada – Permanecem no imóvel:

✔️ Geladeira Brastemp
✔️ Máquina lava e seca Samsung
✔️ Micro-ondas Brastemp
✔️ Forno embutido Brastemp
✔️ Cooktop Brastemp
✔️ Marcenaria planejada completa
✔️ Ar-condicionado inverter em todos os ambientes

❌ Não permanecem no imóvel:

• Itens de decoração
• Sala: sofá, TV, mesa, cadeiras, banquetas e luminária branca
• Lavabo: espelho
• Quarto 1: sofá de couro e poltrona
• Quarto 2: cama, banqueta e TV

💰 Valor de venda: R$ 541.490,00 (porteira fechada)
🏢 Condomínio: R$ 480,00 (água inclusa)
📄 IPTU: R$ 50,00

📑 Imóvel quitado, escriturado e livre para financiamento.

✨ Um apartamento exclusivo, com acabamento impecável, vista para o mar, localização privilegiada e pronto para morar.

CÓDIGO DO IMÓVEL VG3788

TODOS OS VALORES ANUNCIADOS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO, SEGUINDO DETERMINAÇÃO DE SEUS PROPRIETÁRIOS OU EM CONSEQUÊNCIA DAS VARIAÇÕES DO MERCADO IMOBILIÁRIO. SEM ÔNUS ALGUM PARA IMOBILIÁRIA.

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VALDOMIRO GOMES
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Observações

Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário. Assim como todas as informações são de responsabilidade dos proprietários, sem ônus algum para imobiliária.

*Por medida de segurança não informamos andar, torre, lote ou número do imóvel, cumprindo os protocolos previsto na LGPD- Lei Geral de Proteção de Dados- Lei nº 13.7093.

Não pode ser feita nenhuma reprodução de fotos e vídeos sem autorização prévia.

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